Как купить квартиру на вторичном рынке и не быть обманутым

от Опубликовано

В современном мире многие люди стремятся переехать в столицу России и обзавестись там собственным жильем. Перед тем как покупать вторичное жилье в Москве https://www.azbuka.ru/resale/, необходимо оценить все риски, связанные с покупкой. А лучше обратиться к юристу по жилищным делам, так как он понимает все финансовые и юридические аспекты будущей сделки. Но если вы все же решили действовать самостоятельно, то необходимо учитывать некоторые моменты.

Как же избежать обмана при покупке вторичного жилья?

Для этого необходимо:

  • Запросить договор купли-продажи или иные правоустанавливающие документы. Категорически не рекомендуется покупать квартиру, которую продают по доверенности, так как при таком раскладе вы не видите собственника.
  • Оценить стоимость квартиры.Если цена ниже 40% от средней на рынке, то это повод задуматься, а все ли так с этой квартирой.
  • На сайте Федеральной службы государственной регистрации необходимо проверить не находится ли квартира в качестве залога или под арестом. Также нужно убедиться, что у собственника нет долгов по выплате коммунальных услуг. Сделать это можно просмотрев квитанции об оплате.
  • Получить письменное согласие обоих супругов на продажу, в том случае, если квартира совместно нажитое имущество.
  • Выяснить делалась ли перепланировка и законна ли она.
  • Узнать сколько раз в ближайшие года перепродавалась квартира. Если более 3-х раз в год, то это может свидетельствовать о серьезных проблемах.
  • Фиксировать сделку авансом, а не задатком. Так как если произойдет расторжение сделки, то аванс вернется вам в полном объеме, а задаток остается у продавца.
  • Выяснить есть ли прописанные лица в квартире и когда они будут выписываться.

Нередки случаи, когда одну и ту же квартиру продают нескольким людям или подсовывают документы совсем на другую квартиру, поэтому при покупке жилья необходимо всегда быть бдительными.

Опубликовано asvfedf